IMMAC IRLAND PFLEGEFONDS
Der Anleger beteiligt sich an der IMMAC Irland Sozialimmobilien VI Renditefonds GmbH & Co. geschlossene
Investmentkommanditgesellschaft mit Sitz in Hamburg. Die Fondsgesellschaft investiert in die Pflegeeinrichtung "Bethany House Nursing Home“ in Tyrrellspass in Irland. Insgesamt bietet die Einrichtung Platz für 90 stationäre Betten, aufgeteilt in 72 Einzel- und 9 Doppelzimmer. Die monatliche Ausschüttung beträgt 5,5 % p.a. und beginnt sofort im Folgemonat der Einzahlung. Beim IMMAC Irland VI Renditefonds Spezial-AIF handelt es sich um ein Angebot für semiprofessionelle und professionelle Anleger mit einer Mindestbeteiligung von 200.000 Euro.
Bethany House liegt in der zentral gelegenen Gemeinde Ballykilmore im County Westmeath, Provinz Leinster, etwa 92 km von Dublin entfernt. Die Pflegeeinrichtung profitiert von ihrer strategischen Lage in einer gut angebundenen und integrierten Gemeinde und ist die einzige vollstationäre Pflegeeinrichtung im Umkreis von 24 km. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die ideal für ältere Menschen ist, die in einer stressfreien Umgebung gepflegt werden möchten. Gleichzeitig ermöglicht die relative Nähe zu Dublin einen schnellen Zugang zur urbanen Infrastruktur und zu medizinischen Zentren, was die Einrichtung für Familienangehörige aus der Hauptstadt besonders attraktiv macht. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Bethany House zur bevorzugten Wahl für Pflegebedürftige in der Region.
Bethany House
Das Bethany House Nursing Home wurde ursprünglich 1990 errichtet und in den Jahren 2010, 2017 und 2021 umfassend erweitert. Heute erstreckt sich die moderne Pflegeeinrichtung auf einem 3,03 Hektar großen Grundstück und verfügt über 90 Betten, verteilt auf 81 Zimmer. Von diesen Zimmern sind 72 Einzelzimmer, davon verfügen 70 über ein eigenes Bad. Die hohe Nachfrage in der Region spiegelt sich in der nahezu vollständigen Auslastung der Einrichtung wider.
Neben der Langzeitpflege bietet Bethany House auch Tagesbetreuung an und legt besonderen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie umfassende Dienstleistungen im Pflegebereich. Ein zentrales Element der Philosophie ist das Konzept einer integrativen Gemeinschaft, die durch ein vielfältiges Aktivitätsprogramm gefördert wird. Die Bewohner können an Ausflügen teilnehmen oder sich in Aktivitäten wie Gartenarbeit und Kunst betätigen, die von einem engagierten Animationsteam organisiert werden. Diese Verbindung von moderner Pflege und aktiver Gemeinschaft macht Bethany House zu einer einzigartigen und gefragten Pflegeeinrichtung in der Region.
ERFAHRENES MANAGEMENT IMMAC PFLEGEFONDS
Die IMMAC group ist eine von nur zwei internationalen Gesundheitsinvestmentgruppen in Irland, die sowohl das Eigentum an Pflegeimmobilien als auch die dazugehörigen Betreiberunternehmen besitzt. Der Markteintritt von IMMAC in Irland erfolgte 2018. Seither hat das Unternehmen acht Pflegeheime mit insgesamt 500 Betten erworben. Diese Pflegeeinrichtungen werden von der Beechfield Care Group (BCG) betrieben, der IMMAC Betriebsgesellschaft in Irland.
Die Beechfield Care Group zeichnet sich durch ein erfahrenes Team mit zehn Mitarbeitern aus, das über mehr als 45 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Pflegeheimen in Irland verfügt. Zu den zentralen Aufgaben von BCG gehören der Betrieb und die Qualitätssicherung der Pflegeeinrichtungen, das Personalmanagement (HR) sowie die Finanzverwaltung der Gruppe.
Die Finanzfunktion der BCG wird direkt vom Geschäftsführer von IMMAC Ireland geleitet, was eine enge Verzahnung zwischen den operativen Tätigkeiten und der strategischen Ausrichtung des Unternehmens sicherstellt. Diese umfassende Kontrolle über sowohl die Immobilien als auch den Betrieb macht IMMAC zu einem wichtigen Akteur im irischen Pflegemarkt.
EIN BEWÄHRTES KONZEPT
Im Jahr 2009 wurde von der irischen Regierung das sogenannte Nursing Homes Support Scheme eingeführt, das eine finanzielle Unterstützung aus öffentlichen Geldern für Personen regelt, die sich aufgrund der festgestellten Pflegebedürftigkeit in vollstationärer Langzeitpflege befinden und selbst nicht dazu in der Lage sind, für die Pflegekosten aufzukommen. Die wöchentliche Fair Deal Rate wird vom jeweiligen Pflegeheim mit dem NTPF (National Treatment Purchase Fund) verhandelt und vom HSE (Health Service Executive) an die Einrichtung gezahlt, sobald eine finanzielle Bedürftigkeit bei einer Person in vollstationärer Dauerpflege vorliegt.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK
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Bestens eingeführte Pflegeeinrichtung in Irland mit hoher Auslastung
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Stationäre Pflegeeinrichtung in guter Lage ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiken
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Günstiger Einkauf
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Erfahrene Managementgesellschaft Beechfield Care Group, seit über 30 Jahren in der Altenpflege etabliert
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Eine Refinanzierung der Heimkosten ist in Irland ebenso gegeben wie in Deutschland und Österreich
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Mindestbeteiligung Spezial-AIF 200.000 EUR
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Sofort 5,5 % p.a. monatliche Auszahlung
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Auszahlung sofort im Folgemonat der Einzahlung
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Kein Währungsrisiko
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Einkünfte aus Kapitalvermögen
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Für semiprofessionelle und professionelle Anleger
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Sehr überschaubarer Markt
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Positive Leistungsbilanz
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Bestnoten der Analysten
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IMMAC als Investor des Jahres ausgezeichnet
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Zeichnen mit Top-Konditionen!
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WARNHINWEIS: Der Erwerb eines Alternativen Investmentfonds (AIF und Spezial-AIF) ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Wichtiger Hinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.